时隔近一个半月，上海土地市场终于再次迎来普通商品房用地的成交。2012年2月6日，上海龙年首幅宅地--金泽镇练西路南侧住宅地块被青晨房产以2.15亿元的底价摘得。据了解，该幅金泽镇练西路南侧住宅地块东至练西公路，南至湖面，西至湖面，北至练西公路。出让面积71742.5平方米，容积率为1，起拍价2.15亿元。其最终以底价成交，折合成交楼板价约为3000元/平方米。此次青晨房产以底价拿地，虽谈不上抄底，但也不贵。据21世纪不动产上海区域市场统计显示，此前近5年来青浦金泽镇宅地仅有一幅成交。2011年6月22日，上海启辉能源发展有限公司,上海亿昌发展有限公司以5027万元拿下金泽镇急水港北侧地块，折合楼板价3214元/平方米。另外按该幅土地原来的出让流程，其原定于2月15日才将正式出让成交，只是截止至2月3日，虽然有10位领取申请书的企业，但是最终递交申请竞买的仅有青晨房产一家而已，而挂牌人随即采取了提前截止出让的方式。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，该幅金泽镇练西路南侧住宅地块虽然淀山湖及大观园，位置相对偏远，周边水景别墅不少。另外在该土地出让答疑中，已明确要求建造30%的精装修住宅和5%经适房，同时不得建造低于10米的低层住宅，这限制了产品的选择。不过，作为紧靠同为青晨房产旗下别墅项目涵璧湾的低密度住宅用地，其建成后能够与原有的涵璧湾产生联动效应。“就当前土地出让情况来看，在时隔近1个半月后本市土地市场终有宅地成交，其未来虽不至于复制去年4、5月份零宅地的情况，在一季度内实际出让数量预计仍较为有限。”黄河滔补充道。
时隔近一个半月，上海土地市场终于再次迎来普通商品房用地的成交。2012年2月6日，上海龙年首幅宅地--金泽镇练西路南侧住宅地块被青晨房产以2.15亿元的底价摘得。据了解，该幅金泽镇练西路南侧住宅地块东至练西公路，南至湖面，西至湖面，北至练西公路。出让面积71742.5平方米，容积率为1，起拍价2.15亿元。其最终以底价成交，折合成交楼板价约为3000元/平方米。此次青晨房产以底价拿地，虽谈不上抄底，但也不贵。据21世纪不动产上海区域市场统计显示，此前近5年来青浦金泽镇宅地仅有一幅成交。2011年6月22日，上海启辉能源发展有限公司,上海亿昌发展有限公司以5027万元拿下金泽镇急水港北侧地块，折合楼板价3214元/平方米。另外按该幅土地原来的出让流程，其原定于2月15日才将正式出让成交，只是截止至2月3日，虽然有10位领取申请书的企业，但是最终递交申请竞买的仅有青晨房产一家而已，而挂牌人随即采取了提前截止出让的方式。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，该幅金泽镇练西路南侧住宅地块虽然淀山湖及大观园，位置相对偏远，周边水景别墅不少。另外在该土地出让答疑中，已明确要求建造30%的精装修住宅和5%经适房，同时不得建造低于10米的低层住宅，这限制了产品的选择。不过，作为紧靠同为青晨房产旗下别墅项目涵璧湾的低密度住宅用地，其建成后能够与原有的涵璧湾产生联动效应。“就当前土地出让情况来看，在时隔近1个半月后本市土地市场终有宅地成交，其未来虽不至于复制去年4、5月份零宅地的情况，在一季度内实际出让数量预计仍较为有限。”黄河滔补充道。